Russian Azerbaijani Bulgarian Chinese (Traditional) Croatian Czech Danish Dutch English Estonian Finnish French Georgian German Greek Hungarian Italian Latvian Norwegian Polish Portuguese Romanian Serbian Slovak Slovenian Spanish Swedish Thai Ukrainian

Нотариусы г. Москвы

м. Сокол, ул. Ленинградский проспект д.75/1б.

Карпов Н.В. и Карпова Е.Н.

Тел.:+7(499)158-52-74; Тел./факс: +7(499)158-52-65

Записаться на прием 2

Запишитесь на прием

к нотариусу

Это поможет Вам сэкономить свое время.

Тел.: +7 (499) 158-52-74; +7 (499) 158-52-65

 

Записаться на прием

Оформление сделок

через нотариуса

Поможет Вам избежать многих рискованных

и неприятных ситуаций

Подробнее...

Заверение копий документов

Заверение копий

документов

Заверение копий документов

юридических и физических лиц

Подробнее...

Полезная информация

Недвижимое имущество и наследование – основные тем…

Недвижимое имущество и наследование – основные темы обращений граждан за консультацией. 29 сентября 2017 прошёл "День...

Подробнее...

МГНП начала подготовку нотариусов для работы в эле…

МГНП начала подготовку нотариусов для работы в электронных реестрах  Единой информационной системы нотариата. С Нового 2018...

Подробнее...

За здоровый образ жизни: День рождения Москвы, нот…

За здоровый образ жизни: День рождения Москвы, нотариусы встретили велопробегом. Совет нотариусов Москвы снова собрал любителей...

Подробнее...
Посмотреть все статьи

Видеоматериалы

Задать вопрос

Оформление покупки недвижимости у нотариуса

В рамках дополнительных гарантий при оформлении договора граждане все чаще обращаются к нотариусам.

Оформление покупки недвижимости у нотариусаПрофильные ведомства и участники рынка зафиксировали сильный спад количества договоров купли-продажи недвижимости в прошедшем году по сравнению с 2014 годом. Однако, количество сделок, оформленных у нотариуса, в 2015 году значительно превышает тот же показатель 2014 года, что было отмечено Федеральной Нотариальной Палатой России.

Например, в Москве по официальным данным управления Росреестра на вторичном рынке в 2015 году было оформлено на 30% меньше сделок, чем в 2014, а на рынке новостроек - на 18%. Хотя столичные показатели по сравнению с другими регионами выглядят еще неплохо. Так, лидер строительной отрасли Северо-Западного региона Etalon Group летом 2015 года констатировал падение продаж на 54% по сравнению с тем же периодом 2014 г. Другие застройщики также заявляют о проблемах.

Но несморя на серьезное падение рынка, нотариусы отмечают увеличение доли нотариально заверенных сделок купли-продажи. По словам президента ФНП Константина Корсика, на текущий момент благодаря изменениям в законодательстве нотариус напрямую взаимодействует с Росреестром. Он сам получает необходимые выписки из реестров, готовит договор купли-продажи, обеспечивает правовую сторону сделки, направляет удостоверенные документы в Росреестр и получает их оттуда в ускоренном режиме. Тем самым освобождая граждан от самостоятельного получения и оформления многих документов. Также Константин Корсик отметил, что в будущем не возникнет потребности в увеличении числа нотариальных контор, даже при сильном росте числа обращений к нотариусу.

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по конституционному законодательству и государственному строительству Александр Агеев отметил, что в целях защиты граждан от мошеннических действий и обеспечения достоверности государственных реестров в течение 2014-2015 гг. российскими законодателями была намеренно повышена привлекательность нотариальных форм сделок.

Нотариально заверено!

Принятыми за последнее время законами повышены гарантии имущественной ответственности нотариуса. Свою роль, несомненно, сыграли снижение тарифов, удобная для граждан организация работы нотариуса, ускоренная регистрация прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам. То есть именно привлекательностью нотариальной формы сделок законодатель намерен обеспечить эффективную защиту прав граждан и юридических лиц, в том числе на рынке недвижимости, рассказал Агеев.

Как было отмечено в ФНП, значительное влияние на спрос на услуги нотариусов со стороны бизнеса оказало повышение их ответственности. Страховые компании подтверждают случаи выплат компенсаций сторонам сделки, когда те несли ущерб по вине нотариуса.

Руководитель комиссии по правам потребителей и профессиональной этике Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер заметил, что, к сожалению, на сегодняшний день государство при внесении записей в реестр не дает стопроцентной гарантии защиты прав добросовестного приобретателя, а проведение сделки через нотариуса значительно повышает ее безопасность.

Поскольку уровень мошенничеств при проведении серьезных сделок в России всё еще очень высок, неудивительно, что люди всё чаще обращаются к нотариусам: их участие значительно снижает подобные риски, констатировал эксперт.

На федеральном и региональном уровне с лета прошлого года широко обсуждается проблема прав потребителей на рынке недвижимости. Президент России Владимир Путин заявил о необходимости лицензирования риелторной деятельноти. В июне 2015 года был проведен круглый стол, посвященный теме лицензирования, в котором приняли участие парламентарии и представители рынка. Было отмечено, что в любом случае законопроект по лицензированию или саморегулированию риелторской деятельности будет разрабатываться с учетом мнения участников рынка.

На текущий момент не принято ни одно решение, поэтому покупатели недвижимости ориентируются на статью 550 ГК РФ, которая дает право оформлять сделку в простой или нотариально заверенной письменной форме. Большинство при выборе формы сделки отдают предпочтение второму варианту и получают дополнительную гарантию.

 

О нотариусе

Нотариус Карпов Николай Васильевич до 1998 года был государственным нотариусом. Он на протяжении многих лет оказывает услуги правового характера как для физических так и для юридических лиц. За время  работы был создан ответственный и высококвалифицированный коллектив, профессиональных юристов.

Контактная информация

Нотариальная контора расположена в 3-х минутах ходьбы от метро Сокол

Адрес: 125057 г. Москва, Ленинградский проспект, д. 75 корп. 1Б (Вход с ул. Алабяна)

Тел.: +7 (499) 158-52-74

Тел./факс: +7 (499) 158-52-74

e-mail: notarius_k@mail.ru